Czy mogę kupić mieszkanie dla kogoś? Ja będę spłacał kredyt, a na inna osoba będzie właścicielem mieszkania? Lub czy po kupnie mogę od razu przekazać komuś darowiznę w postaci mieszkania? Efekt ten sam – nie będę właścicielem, a tylko kredyt będzie na mnie.
Istnieje taka możliwość, aby osoba nie będąca właścicielem mieszkania wzięła kredyt na zakup nieruchomości. Jest to często stosowane w przypadku kupowania mieszkań dzieciom przez rodziców. Odpowiedź na dalszą część pytania wymaga doprecyzowania: jeśli kredyt zostanie wzięty na zakup mieszkania A, ale zabezpieczenie (czyli hipoteka) ustanowiona będzie na mieszkaniu B (np. tym, w którym teraz pan mieszka), to właściciel mieszkania A będzie mógł sprzedać nieruchomość lub przekazać ją w spadku. Jeśli natomiast weźmie pan kredyt na zakup mieszkani A i jednocześnie na mieszkaniu A będzie hipoteka, to nie będzie możliwości przekazania tego mieszkania w darowiźnie, gdyż w takiej sytuacji obdarowany musiałby włączyć się do kredytu.
W razie pytań pozostaję do dyspozycji.
Anna Kotkowska
www.ndorfina.pl
